Mladý poľnohospodár a malý podnik
Slovenský pozemkový fond vybavuje žiadosti mladých poľnohospodárov rovnako ako ostatné žiadosti o prenájom s ohľadom na platné právne predpisy. Každý záujemca o pozemky v správe SPF musí splniť všetky podmienky vyžadované zákonom (uzatvorené zmluvy s fyzickými osobami, potvrdenie o plnení záväzkov voči verejným inštitúciám a pod.) a rozhodnutie PPA o poskytnutí nenávratného finančného príspevku je iba jednou z podmienok na prednostné právo na uzatvorenie zmluvy. SPF upozorňuje, že samotné rozhodnutie PPA o poskytnutí nenávratného finančného príspevku nezakladá automaticky nárok na uzatvorenie nájomnej zmluvy s SPF.
Odporúčame:
- informovať sa na Pôdohospodárskej platobnej agentúre o podmienkach podania žiadosti o nenávratný finančný príspevok:
– podľa podopatrenia 6.1: „Podpora na začatie podnikateľskej činnosti pre mladých poľnohospodárov“ podľa osobitného predpisu – ak je žiadateľom mladý poľnohospodár vymedzený v zmysle odporúčania Komisie 2003/361/ES,
– podľa podopatrenia 6.3: „Podpora na začatie podnikateľskej činnosti pre rozvoj malých poľnohospodárskych podnikov“ podľa osobitného predpisu – ak je žiadateľom poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo mikropodniku. - na webovej stránke Pôdohospodárskej platobnej agentúry sledovať vyhlásenie výzvy.
Slovenský pozemkový fond vybavuje žiadosti mladých poľnohospodárov na základe osobitných právnych predpisov, ktorými sú:
- zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
- nariadenie vlády SR č. 238/2010 Z.z. ktorým sa ustanovujú podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností Slovenským pozemkovým fondom v znení nariadenia vlády SR č. 168/2011 Z.z.
- zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
Žiadosť o prenájom pozemkov v správe a nakladaní SPF žiadateľ podáva elektronicky do elektronickej schránky Slovenského pozemkového fondu.
Vzory k podaniu žiadosti o prenájom a pomôcky k žiadosti nájdete TU. (sekcia Tlačivá a žiadosti)
Žiadosť o prenájom podľa § 2a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov podáva žiadateľ – mladý poľnohospodár, poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo mikropodniku, ktorému bolo Pôdohospodárskou platobnou agentúrou (ďalej iba „PPA“) vydané právoplatné rozhodnutie o schválení žiadosti o nenávratný finančný príspevok podľa podopatrenia:
- 6.1 – Pomoc na začatie poľnohospodárskej činnosti mladých poľnohospodárov
alebo
- 6.3. – Pomoc na začatie poľnohospodárskej činnosti na rozvoj malých poľnohospodárskych podnikov.
Za žiadateľa v zmysle uvedeného ustanovenia § 2a je považovaný žiadateľ, ktorý k žiadosti doloží aj:
- právoplatné rozhodnutie PPA podľa podopatrenia 6.1. alebo 6.3.,
- kópiu nájomnej zmluvy, ktorou si prenajíma pozemky od známych vlastníkov v katastrálnom území kde požaduje prenájom pozemkov od SPF
- alebo preukáže listom vlastníctva svoje vlastníctvo pozemkov v požadovanom katastrálnom území.
Žiadosť o prenájom podľa § 2b nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov podáva žiadateľ – poľnohospodár obhospodarujúci poľnohospodárske pozemky s výmerou najviac 50 ha, ktorý preukáže, že :
- obhospodaruje vinohrad, ovocný sad alebo chmeľnicu najmenej na 50% výmery pozemkov, ktoré vlastní alebo má prenajaté od iných vlastníkov,
- pestuje špeciálne plodiny najmenej na 50% výmery pozemkov, ktoré vlastní alebo má prenajaté od iných vlastníkov,
- má na pozemkoch , ktoré vlastní alebo má prenajaté od iných vlastníkov, zaťaženie najmenej 0,4 dobytčej jednotky/ha.
Žiadateľ podľa svojej činnosti je k žiadosti povinný predložiť :
– výpis z vinohradníckeho registra alebo výpis z registra ovocných sadov a chmeľníc,
– rozhodnutie Pôdohospodárskej platobnej agentúry o poskytnutí priamych podpôr podľa osobitných predpisov ak pestoval špeciálne plodiny na výmere väčšej ako 0,3 ha, alebo čestné vyhlásenie žiadateľa, že pestuje špeciálne plodiny na výmere najviac 0,3 ha,
– rozhodnutie o registrácii prevádzkarne, rozhodnutie o registrácii prvovýrobcu alebo rozhodnutie o registrácii maloobchodnej prevádzkarne alebo rozhodnutie o schválení prevádzkarne pre produkty živočíšneho pôvodu.
Na posúdenie žiadostí podľa osobitného predpisu má podstatný vplyv skutočnosť, či prenajatá výmera doterajšiemu nájomcovi v nájomnej zmluve pri skončení nájmu bola viac ako 100 ha a či nájomná zmluva s doterajším nájomcom bola skončená uplynutím času alebo z dôvodu schválenia projektu pozemkových úprav. Novelou zákona č. 330/1991 Zb. účinnou od 1. 9. 2022 boli ustanovenia § 14 ods. 9 a nasl. týkajúce sa prenájmu pre žiadateľov podľa osobitného predpisu zrušené. Preto prednostné právo na prenájom pozemkov pre žiadateľov podľa osobitného predpisu možno riešiť iba v zmysle ustanovení § 13 ods. 4 a nasl. zákona č. 504/2003 Z.z. v platnom znení, teda len v prípadoch ak nájomná zmluva skončila uplynutím času.
V zmysle ustanovení § 13 odsek 4 zákona č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov SPF prenajme mladému poľnohospodárovi, alebo poľnohospodárovi spĺňajúcemu podmienky malého podniku alebo mikropodniku pozemky vhodné na vykonávanie špeciálnej rastlinnej výroby alebo živočíšnej výroby v rozsahu podľa osobitného predpisu alebo pozemky poľnohospodárovi, ktorý aspoň na polovici obhospodarovanej výmery vykonáva špeciálnu rastlinnú výrobu, alebo poľnohospodárovi, ktorý vyrába finálny produkt, ak existujú pozemky, ktoré možno podľa zákona prenajať, najviac však do celkovej výmery 150 ha bez pozemkov, ktoré už má vo vlastníctve alebo v nájme od iných známych vlastníkov.
Poľnohospodár vykonávajúci špeciálnu rastlinnú výrobu alebo vyrábajúci finálny produkt k žiadosti o prenájom pozemkov
- preukazuje vlastníctvo alebo prenájom k pozemkom,
- deklaruje špeciálnu rastlinnú výrobu aspoň na polovici obhospodarovanej výmery alebo výrobu finálneho produktu.
SPF môže znížiť doterajšiemu nájomcovi výmeru pozemkov vhodných na špeciálnu rastlinnú výrobu alebo živočíšnu výrobu v rozsahu podľa osobitného predpisu, ak mal prenajaté pozemky vo výmere
a) 101 až 500 ha najviac o 4 %,
b) 501 až 700 ha najviac o 7 %,
c) 701 až 1 500 ha najviac o 9 %,
d) 1 501 ha a viac najviac o 12 %.
Ak špeciálnu rastlinnú výrobu alebo živočíšnu výrobu v rozsahu podľa osobitného predpisu vykonával aj doterajší nájomca, výmera doterajšieho nájomcu sa v súlade s platnou legislatívou neznižuje. SPF neznižuje doterajšiemu nájomcovi výmeru ani na pozemkoch zaradených do viacročného záväzku podľa osobitného predpisu.
Zoznam záujemcov o prenájom pozemkov od SPF podľa osobitného predpisu ust. § 2a k 1.2.2025
Späť na nájom